Выпуск 5. Согласование, утверждение и экспертиза инвестиций в новое строительство.

     Бизнес-план инвестиционного проекта как коммерческая идея изложенная для инвестора результатов маркетинговых исследований обоснования стратегии основания рынка и предполагаемых финансовых результатах основа переговоров при повышении степени заинтересованности и вовлеченности в проект с изложением перспективы развития компании с указанием бюджетных и хозяйственных показателей для обоснования объёмов инвестиций и ресурсов.

   Экспертиза обоснования инвестиций в целях получения экспертной оценки:

- архитектурных, технологических, конструктивных, объёмно-планировочных, инженерно-технических решений в целях возможности их реализации, в том числе  санитарно-эпидемиологических и экологических требований, требований безопасности и результатов инженерных изысканий 

- оптимального места размещения объектов строительства

- основ строительных правил применения материалов с учётом технико-экономических показателей и уровня развития техники и технологии в строительстве

-  обоснование стоимости строительства для аналогичных строительств по назначению, мощности, природным условиям территории

- целесообразности использования материалов, машин и механизмов

- достаточности исходных материалов для проектирования строительства

- оптимальность сроков строительства и отдельных этапов

- экономическая эффективность использования объекта по назначению

   Согласование обоснования инвестиций подлежит:

- технических условий на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям с их поставщиками

- условия использования энергетических, природных и трудовых ресурсов с источниками их получения

- условиями сброса, размещения и утилизации веществ, вредные физические факторы с государственными органами субъекта 

- условия по охране объектов растительного и животного мира территорий

- условия безопасности гидротехнических сооружений и мелиоративных мероприятий и их влияние на водные объекты

- условия промышленной безопасности в федеральных органах исполнительной власти

Утверждение обоснования инвестиционного проекта осуществляется распоряжением в виде приказа органом управления проекта инвестиций

Составляется Акт выбора участка, устанавливающий место нахождения земли под застройку со схемой нахождения границ отвода земельного участка, адрес, координаты и площадь участка. После чего участок выставляется на торги, в целях определения других участников.