Выпуск 12. Изыскания на земельном участке нового строительного проекта

   И так у нас создан институт проектно-изыскательских работ. Первое что нужно получить - исходные данные для проектирования. Второе определить пятно застройки. Третье построить Систему ориентирования в пространстве. Четвёртое всё совместить и проанализировать.

    Что же такое изыскания - это комплекс экономических и инженерных исследований района и площадки будущего строительства, позволяющие всесторонне анализировать условия возведения и эксплуатации будущего объекта, что даёт данные для обоснования целесообразности и техническую возможность данного строительства. То есть по сути изыскания деляться на два направления работ: экономические и технические.

   Экономические изыскания заключаются в выявлении и обосновании вариантов обеспечения строительства сырьём, материалами, топливом, водой, газом, транспортными связями и трудовыми ресурсами. Эти работы проводятся на основании технического задания на проектирование.

    Инженерно-технические изыскания проводятся с целью изучения природных условий района и площадки строительства и в свою очередь деляться на три вида работ: подготовительные, полевые и камеральные.

   Что предстоит сделать в подготовительный период:

1. Выполнить Топографо-геодезические работы 

2. Геологические работы

3. Гидрогеологические работы

4. Гидрометеорологические работы

5. Почвенно-геоботанические работы

6. Санитарно-гигиенические работы

7. Экономическая карта развития района

8. Транспортная карта района

9. Карта баланса и дефицита потребляемых ресурсов

10. Карта демографии населения и трудовых ресурсов

11. Карта динамики роста жилищных и социально-бытовых  условий

12. Технико-экономический отчёт территориально-промышленного комплекса района

   В течении всего периода подготовки и строительства проводятся полевые работы непосредственно на площадке строительства, для оперативного принятия принципиальных технических решений, в целях уточнения ранее собранных сведений.

   Камеральные работы проводятся постоянно и последовательно с полевыми работами, составляя сводные материалы отчётной документации. На основании камеральных работ принимаются решения:

- об оценке и выборе подрядчика

- разработку технических заданий на проектирование

- информационное обеспечение проекта

- принятие проектных решений

- комплектность формирования проектной документации

- согласование содержания и наполнения проектной документации

- соответствие экспертным заключениям проектной документации

- рассмотрение и утверждение проектной документации

- резолюция авторского надзора о ходе строительства

- предписание технического надзора в ходе строительства

- условия хранения и ведения проектной документации

   При реализации этих вопросов закономерно подлежат мобилизации и оснащению структуры администрирования, коммерции, проектно-технического оснащения и инструментов изыскания. Что в свою очередь потребует сертификации и лицензированию рабочих мест и квалификации специалистов. Как следствие разработке нормативной документации проектного института нашего общества.

   Техническому директору общества надлежит утвердить структуру института по мобилизации целевых отделов с оснащением рабочих мест.

    После чего необходимо пройти регламент требований утверждённых законодательством в сфере проектирования: Госстройнадзор, Ростехнадзор, Организации ресурсосбережения, Экспертные учреждения государственного надзора.

   И так, что мы получим на выходе = продукт под названием проектный институт Общества в составе которого будут основные руководители это:

- Технический Директор

- Главный инженер

- Главный геодезист

- Главный строитель

- Главный технолог

- Главный проектировщик

- Руководители проектов

- Начальник МТО

- Начальник СДО

- Начальник ПТО

- Начальник ПЭО

- Начальник ФЭО