Выпуск 13. Организационно-технологические аспекты нового проекта строительства

    Это сложный процесс обеспечения организации строительства, технических и технологических решений по достижению заданного качества в отведённые проектом сроки строительства для получения максимально рентабельного продукта.

   Из каких разделов состоит этот Информационный Продукт:

1. ПОС - проект организации строительства. Это по сути своей нормативно-правовой документ строительства - план действий позволяющий избежать негативных моментов в период возведения объекта и в период ввода его в эксплуатацию и весь период гарантийного обслуживания действующего производственного объекта. Данный документ разрабатывает генпроектировщик и является основанием для начала производства работ и обязателен для исполнения всеми организациями осуществляющими подрядные работы и является действующим регламентом производства работ. Данный продукт включает в себя:

- исходные данные изысканий

- техническое задание на проектирование

- сметную документацию

- разрешительную документацию визуализации этапов строительства

- документацию методических инженерных пояснений выполнения объёмов работ

- сводный план инженерных коммуникаций с их согласованием

- вертикально-плановую планировку земляных масс подготовки строительной площадки

- поэтапный план защиты строительных процессов от воздействия окружающей среды

- документы подвода энергоресурсов, воды, газа, водоотведения

- нормативные документы начала и окончания ведения работ

- документы материально-технического обеспечения строительства

- документы логистики движения и утилизации материалов строительства

- документы решений сложных монтажных и конструкторских работ требующих согласования

- документы договорных отношений с компаниями поставщиками

- документация укрупнённых сборок конструкторских решений на площадке строительства

- информация о подрядчике производящем работы

- технико-экономическое обоснование

- потребность в ресурсах и размерах капиталовложений в новое строительство

- календарный план строительства в целом

- стройгенплан подготовительного и основного периодов строительства

- организационно-технологические схемы

- ведомости объёмов строительных, монтажных и специальных работ

- ведомость потребности в материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании

- график потребности в строительных машинах и транспорте

- график потребности в трудовых ресурсах по каждому виду работ

- пояснительные записки: описания условий труда, методов производства, технических решениях, мероприятиях, контроле, промбезопасности, охране окружающей среды, обоснование потребности машин и механизмов, электроэнергии, газе, воздухе, воде, временных сооружениях и зданиях, а так же привлекаемых подрядных организациях и их производственных мощностях.

2. ППР - проект производства работ. Документ детальной проработки вопросов рациональной технологической последовательности производства работ и организации строительства. Данный продукт включает в себя:

- Монтаж временных ограждений

- Устройство временных дорог

- Работы кранов при погрузочно-разгрузочных работах и при монтаже

- Установку временных бытовых помещений

-  Вычисления необходимых трудовых ресурсов и материально-технического обеспечения

- Определение сроков выполнения видов работ по операционно

- Расчёт времени поставки на площадку трудовых, транспортных, спецоборудования, материалов и смесей для каждой смены 

- Описание и распределение видов технологических работ и методов операционных процессов по элементам строительного процесса

- Порядок оформления ордеров, актов, нарядов допуска к выполнению работ

- Данные о площади площадок на которых выполняются отдельные виды работ и её границы

- Формате ограждений территорий на которых выполняются работы

- Размещении трасс коммуникаций

- Плана расположения транспортных и пешеходных дорог

- Планы организации стоянок транспортных средств

- Плане размещения конструкций различного назначения как временные так и постоянные

- Планы зон повышенной опасности

- Планы расположения движущихся механизмов в горизонте и по вертикали

- Планы расположения складских зон и товарного наличия материалов на них

- Планы зон отдыха трудовых ресурсов

- Планы санитарных и ТБО зон и пути вывоза отходов по категориям

- Календарный план производства работ и точки совместных работ с указанием начала и окончания

- Строительный генплан  с указанием границ площадок видов работ, виды временных сетей и коммуникаций, постоянные и временные дороги и пути передвижения средств механизации, места и зоны работ грузоподъёмных механизмов, планы временных и постоянных сооружений, расположение охраняемых знаков геодезической разбивочной основы, опасные зоны, безопасные пути передвижения рабочих, точки и средства подключения энергоресурсов и заземление, места и зоны временного складирование и хранения материалов и конструкций, площадки укрупнённых сборок конструкций, расположение санитарно-бытовых помещений и мест отдыха, зоны повышенной опасности и места хранения отходов

- Графики поступления на объект строительных материалов, конструкций, обрудования, а так же расходных материалов по бригадно и по сменно

- График движения транспортных и строительных машин по объекту

- Технологические карты на выполнение отдельных видов работ и схемы операционного контроля, методички производства работ при использовании материалов, оснастки, приспособлений, средств защиты и механизмов

- Решения о применении геодезических работ и схема расположения знаков геодезического контроля строительно-монтажных работ

- Разработка решений по технике безопасности на объекте при выполнении каждого вида работ

- Перечень технологического  инвентаря, оснастки при монтаже и грузозахватов

- Пояснительные записки по каждому виду работ и операционному процессу

- Обоснование решений по производству каждого вида работ

- Потребность в энергоресурсах для удовлетворения потребности каждого вида работ

- Комплекс мероприятий, обеспечивающих сохранность материалов и оборудования на строительной площадке

- Комплекс мероприятий по защите зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ

- Комплекс природоохранных мероприятий

- Технико-экономические показатели выполнения строительно-монтажных работ о рентабельности выработки объёмов за промежуток времени и себестоимости работ.

3. ПОР - проект организации работ. Документ отображающий всю программу строительства, увязанный по срокам строительства всех объектов и обеспечению материально-техническими и трудовыми ресурсами для своевременного ввода объектов строительства в эксплуатацию, в формате сводного проекта поточной организации работ в течении нескольких лет строительства. Данный продукт включает в себя:

- Содержание проектных решений по каждому из объектов, методы разработки документов, специфики деятельности подрядных организаций

- Сводный календарный план строительства объектов, последовательность работ и сроки начала и окончания этих работ, последовательность, взаимоувязка, ритмичность, производительность каждого подразделения строительства каждого подрядчика в плановом периоде

- Ведомость поставки технологических комплексов строительства, деталей, материалов и оборудования с увязкой работ подразделений и сроков возведения сооружений, зданий и объектов строительства, а так же частей и видов работ, с учётом подготовительных работ по изготовлению конструкций.

- Ведомость сроков выполнения отдельных видов работ: земляных, лесозаготовок, устройства фундаментов, сборке конструкций, монтажа и других видов работ 

- Ведомость сроков проведения специальных видов работ

- Балансовая ведомость мощностей строительно-монтажных организаций задействованных на строительстве объектов, с увязкой на решение поставленных задач строительства

4. ТК - технологические карты. Типовые документы на производство отдельных видов работ. 

5. КТП - карты трудовых процессов. Типовые документы регламентирующие создание условий необходимых для организации труда рабочих на научной основе по каждому операционному процессу в ходе строительства. Устанавливают рациональное распределение обязанностей в составе бригад и звеньев в зависимости от квалификации, организацию труда, методы, оснащённость, технологическую последовательность и продолжительность каждой операции.