Выпуск 14. Подготовка строительного производства

     

   Пришло время подумать о подготовке строительного производства. Что это и с чем это едят. Это единая система подготовки строительного производства представляющая комплекс взаимосвязанных подготовительных мероприятий организационного. планово-экономического, технического, технологического и социального характера, выполняемые до начала возведения объекта и обеспечивающих своевременное развёртывание строительства и ввод объектов в эксплуатацию в заданные сроки с требуемым качеством. Это мероприятие проводиться строго в определённой последовательности поэтапного строительного производства: 

1. Общая организационно-техническая подготовка. Комплекс мероприятий выполняемых органами заказчика, проектировщика и подрядчика строительной организации, которые являются общими и обязательными при возведении каждого объекта строительства. Он включает в себя:

- составление титульных списков строек и внутрипостроечных титульных списков с определением источников финансирования

- обеспечение строек проектно-сметной документацией

- согласования с местными органами самоуправления и надзора мест расположения объектов

- заключение договоров через контрактные обязательства подряда на строительство объектов с утверждением состава строительно-монтажных организаций увлечённых на строительстве

- отвод площадок строительства

- оформление финансирования строительства

- оформление разрешений допусков на производство работ

- решение вопросов переселения населения попадающих в пятно застройки и организаций, попадающих в район строительства

- обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо-, теплоснабжение, системами связи и коммуникации и тд

- организация поставки на строительство уникальных изделий, материалов, конструкций и оборудования

2. Подготовка к строительству отдельных объектов. Комплекс мероприятий внешнеплощадочных подготовительных работ по строительству подъездных путей, линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилыми посёлками для строителей, необходимыми сооружениями по развитию производственной базы строительной организации, так же сооружений и устройств связи и управления строительством. Комплекс внутриплощадочных работ предусматривающий обязательные для исполнения мероприятия:

- изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации

- детальное изучение условий строительства 

- разработка ППР для вне- и внутриплощадочных подготовительных работ

- разработку, создание и сдачу-приёмку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог, зданий и сооружений

- подготовку строительной площадки к производству строительно-монтажных работ

- планировку территории, водоотведение, понижение уровня грунтовых вод, перенос существующих сетей и прокладку новых инженерных сетей

- устройство постоянных и временных дорог, временных ограждений строительной площадки с организацией контрольно-пропускного режима

- размещение модульных инвентарных зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и административного назначения

- устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования

- организация связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ

- обеспечение строительства противопожарными водоёмами, водоснабжением, инвентарём, освещением, средствами сигнализации и пожаротушения

3. Подготовка строительной организации. Организация разрабатывает комплексную программу производственно-экономического планирования, оперативно-производственного планирования и организационных работ состоящих из мероприятий:

- обеспечение своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства

- повышение эффективности строительства и роста его технического уровня, наиболее рациональное использование трудовых, материально-технических и финансовых ресурсов

- разработка разделов планирования строительного производства, технического развития и повышения эффективности производства, работы строительных машин, труда, работы подсобных производств, материально-технического обеспечения и комплектации, собственных капиталовложений, накладных расходов, прибыли и себестоимости строительно-монтажных работ, образования и использования производственных мощностей, социального развития коллектива, мероприятий по охране природы и рационального использования природных ресурсов

- обеспечение выполнения производственно-экономических планов на весь период строительства, год, месяц, неделю, суточные графики производства строительно-монтажных работ, докладные донесения о выполнении оперативных планов

- оперативные планы как основные документы реализации оперативно-производственной и хозяйственной деятельности строительных организаций, подразделений и исполнителей

- контроль недельно-суточного графиков выработки участков, бригад и рабочих

- сбор информации о ходе строительно-монтажных работ, в условиях тотальной диспетчеризации и донесений

4. Подготовка к производству отдельных видов строительно-монтажных работ. Это комплекс мероприятий включающий себя:

- разработку ППР на каждый отдельный вид работ

- разработку и осуществление мероприятий по организации труда и обеспечению строительных бригад картами трудовых процессов

- организацию инструментального хозяйства

- оборудования площадок укрупнённой сборки конструкций

- создания необходимых запасов строительных конструкций, материалов и изделий

- перебазировка и монтаж на рабочие места строительные машины и передвижные механизированные установки.